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WELCOME IN CLASSHOME
Hai deciso di effettuare una valutazione e stai pensando alla futura messa in vendita della tua abitazione: sappi che in questa fase raccogliere e aggiornare la documentazione è molto importante!
Dalla documentazione fornita, infatti, dipenderà:
- il risultato finale della tua valutazione
- la messa in vendita (qualora tu dovessi accettare la nostra valutazione)
Purtroppo, a volte, reperire la documentazione può essere un'attività che richiede tempo: sin dalla tua richiesta di valutazione, è importante che tu ti possa muovere tempestivamente.
Per questo abbiamo pensato a questa guida, per permetterti di compiere questa attività senza stress e il più agevolmente possibile: se stai pensando a questo passo, infatti, che tu decida di affidare a noi la tua vendita o meno, aggiornare e avere disponibile già ora tutta la documentazione ti permetterà di non perdere tempo e valorizzare al meglio la tua casa!
DOCUMENTI NECESSARI AI FINI DELLA VALUTAZIONE:
Perché richiediamo questi documenti per la valutazione?
La valutazione che effettuiamo non è basata solo su calcoli matematici o sull’esperienza, ma anche su una ricerca professionale di mercato.
Per poterla effettuare in modo corretto, andiamo a svolgere un’analisi delle caratteristiche e della documentazione: elementi, come, per esempio, la classe energetica, sono oggi determinanti per fornire un valore di mercato.
Se non l’avessi disponibile o fosse scaduto, è importante che tu richieda l’Attestato di Prestazione Energetica del tuo immobile al più presto: la valutazione dipende anche da questo documento che, in ogni caso, è un documento obbligatorio ai fini di una tua futura decisione di vendita.
Vale 10 anni e, quindi, se non ti fosse utile in questa circostanza, lo sarà comunque in futuro.
Puoi richiederlo a un tecnico abilitato oppure a Classhome e presuppone un sopralluogo obbligatorio.
Per quanto riguarda la Visura catastale e la Scheda catastale, puoi reperirle direttamente sul sito di Agenzia delle Entrate (https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/).
Accedendo Tramite SPID alla tua AREA RISERVATA, potrai ricercare i tuoi documenti grazie al menù “I tuoi servizi preferiti“.
– Nella Home della tua Area Riservata, troverai la voce “I tuoi servizi preferiti: Vai nella sezione per scegliere i tuoi servizi preferiti e/o cercare quello che ti serve“.
– Selezionando “Vai nella sezione” accederai a un motore di ricerca dove poter inserire le parole chiave relative ai documenti che cerchi.
– Una volta selezionata la tipologia del documento e la tua anagrafica, seguendo la procedura guidata potrai scaricare il documento da te ricercato tramite il comando “Stampa“.
Questa documentazione ti è stata sicuramente consegnata al momento del rogito: qualora non dovessi più averla, puoi recuperarla facendo riferimento al Notaio da cui hai stipulato la compravendita dell’abitazione che stai vendendo.
Di seguito, invece, ti elenchiamo già i documenti che saranno necessari qualora tu decida di proseguire con noi per la vendita.
DOCUMENTI NECESSARI AI FINI DELLA COMMERCIALIZZAZIONE DEL TUO IMMOBILE:
DOCUMENTI IMMOBILE:
DOCUMENTI ANAGRAFICI:
Questi documenti sono di facile reperimento:
1- PRIMA VISITA
Il tuo Home Manager fisserà con te l’appuntamento di prima visita, durante il quale verificherà lo stato del tuo immobile e rileverà le informazioni principali.
Inoltre farà insieme a te un punto relativo alla documentazione disponibile da te raccolta.
2-ELABORAZIONE E CONSEGNA VALUTAZIONE
Una volta che avrai fornito i documenti necessari al tuo Home Manager oppure all’indirizzo info@classhome.it, il marketing elaborerà la valutazione che ti verrà consegnata dal tuo Home Manager durante un appuntamento di approfondimento.
Solitamente, il marketing impiega massimo 7 giorni lavorativi per fornirti una valutazione attendibile.
3- FIRMA MANDATO DI VENDITA
Se accetterai la nostra proposta, l’Home Manager ti sottoporrà il mandato di vendita, che potrai sottoscrivere già al momento della consegna della valutazione.
Dopo la firma del mandato di vendita inizierà la preparazione alla messa in vendita del tuo immobile!
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